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青梅市の引越し業者の相場が簡単にわかる方法

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東京都の引越し業者を検索すると約1200件ほどヒットします。
青梅市にも沢山の引越し業者があります。

この中から、引越し業者を1社だけ決めるのはなかなか大変な作業です。
しかし、引越し費用は会社によって違うので比較もせずに決めてしまうのは勿体ないです。

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引越しの初期費用とは?


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引っ越しはお金がかかりますが、中でも物件の契約料と引っ越し費用が高額です。
物件の契約料にはどんなものがあるのか確認してみましょう。

賃貸物件を契約する際にかかる初期費用は以下のようなものがあります。

敷金・礼金・家賃2〜3か月分・仲介手数料・火災保険・連帯保証会社利用費用・カギの交換費用など
専門的な用語でわかりにくいので、1つ1つみていきましょう。

・敷金は物件を退去する時に傷んだ箇所を修理するための費用であり、入居する前に管理会社に預けるという形です。自分でつけた傷でないものは引越し前に写真を撮っておきましょう。

・礼金は大家さんに支払われる礼金であろ、昔からの慣習です。
しかし最近は礼金ゼロの物件も増えています。礼金が無いと初期費用も安くなるので物件に入りやすいですね。

・家賃2〜3か月分は家賃を先払いしてもらうことで、社会問題となっている滞納のリスクが少ないと判断されるのではないかと思います。
お金がないのに入居されてしまったら退去させるのも大変な労力が必要になりますので、貸主さんも慎重です。

・仲介手数料は不動産会社に支払う費用です。
しかし法的には〇〇円と決まっていないので、会社によって金額が異なります。仲介手数料無料の会社もあります。

・火災保険は集合住宅であれば必ず加入しなければなりません。
自分が火元でない火事であれば火事を起こした人が賠償すると思われがちですがそうではありません。
もらい火の場合でも火元の住民に賠償を求めることはできず、自己責任となりますので火災保険は自分のために加入しましょう。

・連帯保証会社利用費用は身元保証の会社に支払う費用です。
家賃滞納のリスクに備えて契約書に連帯保証人を記載するのが一般的でした。
家賃が支払えない場合は連帯保証人が払うというのが普通でした。
しかし最近は連帯保証人を立てられない人も増えたため、身元保証会社にお金を払って利用することが増えました。

・カギの交換費用は1・5〜2万円ほど費用がかかります。
カギは家族分をスペアキーとして作る人が多いため、一体いくつ作られたのか大家さんにも管理会社にもわかりません。
防犯のことを考えても入居時に鍵は交換しましょう。

このような費用がかかります。


引越しの上手な手順


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引越しの際はすることが多くて考えただけでもウンザリすると思います。
しかし一つずつこなせば、案外すぐに終わりますので大まかな手順を確認しておきましょう。

・新居を決めたら、引越し業者に見積もりを依頼する。
引越し業者への見積もりは、新居の住所や物件の状況がわからないと正確な料金がわかりません。
同じ4階の物件でもエレベーターありとなしでは引越し費用は同じ料金ではないので、新居が決まったら早めに見積もりを取って、引越し業者をおさえましょう。

・荷物の梱包、不用品の処分を行う。
引越し日までに荷物をすこしずつ梱包します。
その時に出た不用品はあげたり売ったりして、完全にいらないものはゴミカレンダーで計画的に捨てましょう。
引越しの際に荷物が多いと費用が高くなりますから、いらないものは売る、あげる、捨てるなどの方法で早めに処分しましょう。

・市外への引越しなら役所に転出届を提出する。(2週間前〜)
市外へ引越しする際は、選挙や税金などのお知らせが新居に届くように手配しなければなりません。
市外への引越しであれば転出届を提出しましょう。さらに国民健康保険や年金の届けについても役所で聞いておきましょう。

・電気・ガス・水道・通信会社などに引越しする連絡をして、詳細や精算方法などを確認する。
電気などのインフラは引越し日までは使えるようにしておいて、引越し日からは新居で使えるように手配しなければなりません。
新居での手配を忘れて電気がつかなかったり、お湯が出なかったりなどのトラブルも多いですのでお気をつけください。
費用は日割りで精算できると思いますが、精算方法は会社によって違いますので確認しておきましょう。

・郵便局に新居への郵便物転送手続き(届出から1年間有効)
郵便物が新居に届くようにするには引越ししましたハガキを出したり、住所変更の手続きが終わってからになります。
しかし郵便局に転送の手続きをしておくと1年間は新居に届くようにできます。

・引越し当日 家具の配置などを決めておく。
引越し日は引越し業者におまかせするとして、どこに何の家具を置くかなど指示が必要です。
家具の配置やダンボールの置き場所などを紙にかいて整理しておくと引越し当日はスムーズです。

・市内引越しなら役所で転居届、市外引越しなら転入届を提出
同一市内なら転居届け、市外への引越しなら転居届けを提出しておくことで、選挙ハガキや年金など役所からの郵便物が届きます。

・荷解きをする。


・免許証・パスポート・保険・カード類などの住所変更手続きを行う。
役所関係以外でも、免許やパスポートなどは住所変更の手続きが必要です。免許証は身分証にもなりますので、必ず行いましょう。

このように引越しには沢山の手順があります。
お子さんの学校関係の引越しがあるともっと大変です。早め早めに動いてさっさと終わらせて下さいね。

引越しと繁忙期


引越しの時期と費用


引越し業者の繁忙期をご存知ですか?
引越し業者は1年で1番3月が忙しく、この時期は予約が多すぎて断らなければならない日もあるほどです。

3月に引越しが集中する原因は明白で、4月からの新学期に備えるためです。

日本は4月に新学期を迎えるため、新大学生や新社会人はそれぞれの学校や職場に向けて準備しなくてはいけません。
さらに春は転勤の季節でもあるため、転勤になったサラリーマンやその家族の引越しも3月に重なるのです。

もちろん引越し業者も戦線恐恐としているわけではありません。
引越し業者はスタッフを増員したり、効率を上げてまわったり努力するも、日に寄っては手が回らないことも。

繁忙期は特に引越し準備が遅いと、希望日にやってくれる業者が見つからないなんてこともあり得ます。

3月に引越しするのであれば新居の住所がきまった時点で引越し業者一括見積もりをしましょう。

繁忙期でも引越し費用は同一ではなく、安い業者高い業者はあります。
比較して少しでも安い業者、サービスの良い業者を探して契約しておきましょう。


引越しの時のご近所へのあいさつ


引越しあいさつ


引越ししたらご近所への挨拶に行きましょう。
長く住むのであれば、第一印象は大事ですから!

ではいつ頃行けばいいのでしょうか?

引越しの挨拶は、引越し当日か翌日に行きましょう。
挨拶を先延ばしにすると段々と面倒くさくなったり、道や廊下でバッタリ会ってしまってタイミングを逃したりするものです。

引越し日までに簡単な粗品を用意して、早めに行くのがおすすめです。
粗品は500円とか1000円くらいの日用品やお菓子がいいです。タオルや洗剤などが喜ばれると思います。

ではどこのお宅まで挨拶に行けばいいのでしょうか?

マンションやアパートなら、上下左右の部屋の方に挨拶に行くのが一般的です。
もし大家さんや管理人さんが近くにお住いの場合は、そちらにもご挨拶しておくといいと思います。

一戸建ては昔から「向こう三軒両隣」と言って、自分の家の向かい側3軒と左右隣の2軒、合計5軒のことです。

一軒家はマンションのように住人専用のゴミ収集所がない所が多いので、おそらく町内で当番制で収集所の清掃を行っているのではないでしょうか。
ゴミを出さないわけにはいきませんから、自治会長さんにもご挨拶して、ゴミ出しのルールなどを聞いておくと安心ですね。


訪問見積もりもオススメです。


引越しの訪問見積もり


引越しの見積もりといえば、以前は訪問見積もりが普通でした。

百聞は一見にしかずで実際の物件や荷物の量を見ながらの行う見積もりは、引越し費用が正確です。
物件にエレベーターがあるけど小さくて荷物は入らないとか、廊下が狭くて運び出せない家具があるからクレーンが必要とか、前の道路が狭くて大型トラックが入れないからカートで何度も往復する必要があるとか。
こういう所も引越し金額を大きく左右します。

今は一括見積もりが主流になりましたが、今でも立ち合い見積もりをされる方も多いです。
わざわざ来てもらうのは申し訳ないですが、引越し業者の営業さんの大事な仕事なので気にしないでくださいね。
しかし心配な点もあります。

・強い営業トークに負けてしまい契約してしまったけど、他社のほうが良かった。
・ダンボールを沢山置いていかれたので、契約するしかない。

こういうことが実際にあります。

しかし引越し業者の契約にもクーリングオフが出来ますし、契約のキャンセルも契約日の2日前までなら出来るはずです。
詳しくは契約書を確認してくださいね。
ダンボールも使わなければ返却することが出来ますから、問題ありません。

やはり最後は人が決め手になりますから、この人にお願いしたいなという営業さんを選んでくださいね。




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